Nhà cung cấp giải pháp dịch vụ bất động sản (BĐS) với chuỗi giá trị toàn diện tại Việt Nam (DKRA Vietnam) vừa đưa ra báo cáo thị trường BĐS năm 2019, trong đó, nhấn mạnh khu vực từ Đà Nẵng tới Phú Quốc có 14 dự án mới mở bán với 10.290 sản phẩm, tăng 124%.

Theo ông Phạm Lâm, Tổng giám đốc DKRA Vietnam, năm 2019, phân khúc BĐS nghỉ dưỡng – condotel đã xuất hiện nguồn cung mới, thị trường giao dịch tốt hai quý đầu năm, nhưng hai quý cuối năm bắt đầu sụt giảm.

Cụ thể, trong năm 2019 đã có 14 dự án condotel mới mở bán, cung ứng ra thị trường 10.290 căn, tăng 124% so với năm 2018. Tỷ lệ tiêu thụ đạt 78% (8,042 căn), mức tăng khoảng 191%. Thị trường tiêu thụ chủ yếu tại các tỉnh: Bình Thuận, Ninh Thuận, Phú Quốc… Tuy nhiên, sức cầu giảm mạnh vào dịp cuối năm do một số dự án “vỡ” cam kết lợi nhuận. Mặc dù vậy, năm 2019 vẫn đánh dấu sự phát triển của xu hướng ủy thác condotel cho thuê theo hình thức chia sẻ lợi nhuận.

Chú thích ảnh
Sản phẩm của L’Alyana Senses World do Phú Long làm nhà phát triển.

Đối với phân khúc biệt thự biển, năm 2019, thị trường phía Nam đã đón nhận 14 dự án mới, cung cấp khoảng 2.586 căn biệt thự biển, tăng 3 lần so với năm 2018, tập trung tại một số dự án quy mô lớn ở Bình Thuận, Bà Rịa – Vũng Tàu, Phú Quốc. Vì vậy, ông Phạm Lâm dự báo, năm 2020, phân khúc BĐS nghỉ dưỡng phía Nam vẫn ổn định tại các thị trường này.

Đánh giá thị trường BĐS nghỉ dưỡng phía Nam năm 2020, TS. Nguyễn Trùng Khánh, Tổng cục trưởng Tổng cục Du lịch cho rằng, chưa bao giờ ngành Du lịch của Việt Nam bùng nổ như hiện nay. Dự báo đến năm 2020, Việt Nam sẽ đón 21 triệu lượt khách quốc tế, đến 2025 đón 32 triệu lượt và đến 2030 sẽ đón 47 triệu lượt, tăng trưởng bình quân cả giai đoạn 9 – 11%/năm. Với tốc độ tăng trưởng như vậy, du lịch Việt Nam đang thực sự trở thành ngành kinh tế mũi nhọn. Điều này góp phần thúc đẩy làn sóng đầu tư vào các khu nghỉ dưỡng, khách sạn, khách sạn nghỉ dưỡng, biệt thự, căn hộ du lịch… tại các trung tâm du lịch lớn như: Hạ Long, Nha Trang, Phú Quốc, Vũng Tàu…

Do đó, việc nhà đầu tư đang đầu tư vào BĐS du lịch sẽ mang lại giá trị gia tăng vượt trội hơn hẳn các kênh đầu tư vào BĐS loại hình khác. Bất động sản du lịch vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn hứa hẹn hiệu quả cao nếu lựa chọn đúng địa bàn, đúng loại hình phù hợp với xu hướng nhu cầu của thế hệ khách du lịch mới, thời kỳ gắn với cách mạng công nghiệp 4.0.

Các chuyên gia BĐS đánh giá, xu hướng nổi bật trên thị trường BĐS phía Nam năm 2020 sẽ là loại hình khu nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe (wellness resort). Đây là một loại hình mới và còn nhiều tiềm năng phát triển tại Việt Nam, thu hút ngày càng tăng khách du lịch từ quốc tế vì các sản phẩm có sự kết hợp giữa du lịch và phục hồi sức khỏe.

Điển hình như sản phẩm wellness resort vừa được ra mắt trên thị trường với thương hiệu L’Alyana Senses World do Phú Long làm nhà phát triển và Sài gòn Sovico Phú làm chủ đầu tư. Bên cạnh những hoạt động giải trí như công viên nước thiên nhiên, công viên rừng nguyên sinh, câu lạc bộ thuyền buồm, dịch vụ dưỡng sinh bên bờ biển, các hoạt động giải trí biển … L’Alyana Senses World còn tiên phong phát triển du lịch chăm sóc sức khỏe – wellness tourism để mang đến cho khách hàng một trải nghiệm cao cấp, giải phóng tinh thần, thanh lọc cơ thể, tái tạo năng lượng và khơi nguồn sức sống mới…

Trước thị trường BĐS nghỉ dưỡng đang thay đổi nhanh chóng, ông Nguyễn Trùng Khánh đưa ra lời khuyên cho doanh nghiệp BĐS trong năm 2020 cần có ý tưởng riêng biệt về sản phẩm của dự án gắn chặt với đặc điểm tài nguyên du lịch, sáng tạo và mạnh dạn chuyển hướng, chủ động khai phá những điểm đến mới có những giá trị tài nguyên đặc sắc cho đến nay vẫn chưa khai thác. Đối với những trung tâm du lịch lớn cần làm mới sản phẩm bằng những dự án tầm cỡ quốc tế, những khu phức hợp đa chức năng, tiện ích thông minh kết hợp tốt giữa thụ hưởng du lịch với nhiều dạng nhu cầu của cuộc sống.